Post By：2018/2/5 11:08:12
请看即墨改区三个月以来的络绎不绝的大新闻：
1、即墨环德未来城项目由德国图赫集团旗下的环德集团负责开发,将环德未来城作为欧洲领先创新企业引入即墨,以建设国际一流低碳环保高新技术产业园为目标,重点发展可持续城镇化、生命科学、产业4。0、软件开发等相关产业,助推即墨产业升级,加速新旧动能转换。项目将于2021年前在即墨投资达100亿欧元（800亿人民币）,打造山东半岛蓝色经济区科技产业创新之源。
2、即墨鳌山湾未来城管委与国投万和资产管理有限公司、深圳天禧璁彩股权投资基金管理有限公司成功签约，这意味着青岛鳌山湾未来城国际缤纷小镇项目正式落地。项目计划总投资260亿元，预计开发时间为10年，项目建成后，将实现旅游年新增200多万人次,带动GDP1000亿元，总带动就业11万人，使当地居民的人均收入发生质的提升。
3、即墨引进了投资180亿元的环秀金茂广场项目。将对珠江二路以南、烟青路以东约1平方公里区域开发建设，以建设“即墨南大门、青岛北都心”为目标。据悉，环秀金茂广场将来产值150亿，税收10亿，就业一万人。
[color=#343434]4、即墨[/color][color=#343434]世茂国际城项目总投资[/color]100亿元，协议外资额1亿美元，将建设集商务商贸、娱乐购物、休闲度假、文化体验为一体的综合中心，融合娱乐休闲、购物体验、商旅服务、品质居住等多业态，打造全方位城市生活综合功能体，构建全新的生态城市社区[color=#343434]。[/color]
[color=#343434]5、即墨[/color][color=#343434]金港汽车文化小镇项目落户鳌山湾区域，总投资[/color]100亿元[color=#343434]。[/color][color=#343434]计划利用[/color]3至5年时间，建设国际二级赛道、国际卡丁车赛道等各种赛道和汽车文化、儿童游乐及相应配套设施，形成具有鲜明特色的汽车文化小镇。
6、即墨通济新经济区与奥园集团（广州）有限公司签约，共同打造“奥园体育小镇”，体育小镇项目总占地面积共约6000亩，以体育运动为核心,文化休闲为主线,打造集运动、休闲、娱乐、旅游、购物、商业居住于一体的体育社区综合体。
7、即墨区人民政府与青岛海尔体育产业发展有限公司在海尔集团董事局大楼举行《即墨温泉田横运动休闲特色小镇框架合作协议》签约仪式。根据协议，海尔集团将投资300亿元，将即墨温泉田横运动休闲特色小镇打造成总占地13500亩的涵盖体育赛事、全民健身、教育培训、演艺、养老大健康、全域旅游等多个业务版块世界级体育运动休闲项目
8、即墨卓悦时光旅游服务综合体项目拟选址通济街道，计划打造即墨城西以马山自然保护区为依托的旅游服务综合体。项目面积450亩，总建筑面积70万平方米，总投资80亿元。建成后，将引进3－5家国内知名主力商业，100家美食餐饮企业，10家国际国内知名创新时尚酒店，有效带动就业，促进地方社会经济发展。
9、[color=#191919]即墨区人民政府[/color][color=#191919]将[/color][color=#191919]与中国葛洲坝集团、青岛城投集团[/color][color=#191919]三方合作共建的即墨区北安街道新型城镇化建设[/color][color=#191919]（环湖创想新城）[/color][color=#191919]项目[/color][color=#191919]。[/color][color=#191919]北安街道新型城镇化建设（环湖创想新城）项目计划对北安街道[/color][color=#191919]宋化泉水库周边约[/color]25平方公里区域进行城市功能优化改造[color=#191919]，其中[/color][color=#191919]核心启动区约[/color]10平方公里[color=#191919]，主要包括建设范围内的规划设计、基础设施建设、公共设施建设、产业导入、运营维护等。[/color]
10、此外，即墨积极引进总建面60万平的新城吾悦广场，积极引进中粮大悦城，积极引进蓝谷金狮广场和红星美凯龙综合体项目等等等等
果然在预料之中，就是改区之后难免搞形势上的大跃进，真正民生和实质性落地的东西不多，概念和圈地是本质。
才三个月，这个新成立的即墨区就协议引资2000亿，理论卖地几万亩，开始了大跃进的过程。而至于老百姓急盼的旧村改造，基本上只有盘龙庄、于家沟、冯家河、向阳庄四个村列入规划1612户列入计划，其他没动静。
看看老项目，复星天贸城已经建好的售楼处依然在那里风吹雨打，很多土地依然长满荒草，引进的项目不注重落地的结果大致就是如此尴尬。这是上海郭首富的项目，就这么个结果。
至于新闻一和新闻二里边的外来公司和本地公司，从来没做过啥项目，张口闭口几百亿，难免让人想起摩天三五的闹剧。
新即墨已经改区了，领导们想发展，想改变面貌，这样的心情是可以理解的，可是若要如此，更要理顺市场需求和社会需求，搞清楚项目是否能落地生根，能产生效益，甚至要验证清楚投资主体是否真实，而不是来几个大忽悠就煞有介事的当大事来宣传了。级别提升了，认知水准总得提高一下吧，否则这些新闻都留了记录，后边如何收场？
再请看摩天三五的来龙去脉：
大概在2012年左右吧，一家叫摩天三五的公司，说是美国三五集团的分公司，来到即墨，说看好青岛即墨蓝色硅谷发展前景，要投资将近40亿元，造一个大mall，mall是啥意思呢，就是超级购物中心，吃喝拉撒睡都弄一个建筑里，要吃的有各种美食，要玩有各种娱乐设施，应有尽有，要睡有五星级酒店，好家伙！共产主义啊！
地址呢，就选在蓝色硅谷核心区。青岛和即墨市委市政府一看，哟呵！来了个大活啊！好吃好喝伺候着！其实这个项目，咱一个老百姓想想就不靠谱，温泉那除了原住民，根本就没有人气，一个小小的即墨，连在城区的宝龙这样一个小mall都支撑不下去，何况跑一个还没建好的新城？不是骗子又是什么？
去网上一搜，好家伙，这摩天三五公司胃口顶天了，全国各地都考察，都打算投资呢！更加证实纯属骗子无疑。此后，这个公司前前后后来了即墨不下数十次，每次来都装的真事儿似的，但具体到每项业务都得即墨催着他们办。一开始青岛即墨都很重视，这个领导见那个领导见的，可慢慢的，总让人觉得这家公司不靠谱，毕竟啊，狐狸尾巴早晚得露出了啊！
话说终于到了项目签约的那天，这伙公司立马遍请青岛各大银行，说是项目太大，投资太多，想融资，想贷款！到了这天，狐狸尾巴终于露出来了。只可惜，当时碰到中央银根紧缩，银行根本没钱带给他。当然了，银行家们也不是吃素的，就是有钱估计也不会给这主儿。
即墨政府还真当个正事办了，又办手续又审批土地什么的，然后就催着这公司往即墨打钱。意思就是按照协议，我该办的前期都办好了啊，你该办你的了，不办的话就是没诚意，项目就黄了啊！
正好此时，美国三五公司估计听到中国的骗子打着他们的旗号到处骗钱，在官方网站上出了一个声明：说明这是一伙骗子，然后这项目就黄了，领导们为了面子，也就装作啥都没发生过，悄悄把11号线的摩天三五站也改没了。
